Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, поселок Горячеводский, район пересечения просп. Калинина и ул. 4-я Линия, с видом разрешенного исп
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА 24.03.2022 г.
Во исполнение постановления администрации города Пятигорска от 11.02.2022 г. № 345 О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, поселок Горячеводский, район пересечения просп. Калинина и ул. 4-я Линия, с видом разрешенного использования: магазины», МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» (далее - организатор аукциона) объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Земельный участок находится в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.
Перечень
земельных участков
|
№ лота |
Наименование |
Местоположение земельного участка |
Площадь (м2) |
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы), без НДС (руб.) |
«Шаг» аукциона, (руб.) |
Размер задатка (руб.) |
Срок аренды |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1.
|
Земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 26:33:290201:175 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с видом разрешенного использования: магазины |
Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, поселок Горячеводский, район пересечения просп. Калинина и ул. 4-я Линия |
381 |
131 528 |
3 500 |
131 528 |
30 месяцев |
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав па земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 30.03.2016; реквизиты документа-основания: представление прокуратуры Ставропольского края от 10.05.2011 №7/3-47-2011 выдан: Прокуратура Ставропольского края, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: с 23.04.2019; реквизиты документа-основания: приказ от 03.04.2019 № 292 выдан: Министерство имущественных отношений Ставропольского края. Содержание ограничения в использовании или ограничении права на объект недвижимости или обременения объект недвижимости: 114 м2: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2019-04-23 15:40:04; реквизиты документа-основания: приказ от 03.04.2019 № 292 выдан: Министерство имущественных отношений Ставропольского края; Содержание ограничения (обременения): На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот; солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемаханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. На основании п. 14 Постановления Правительства РФ № 878 от 20.11.2000 г. «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».; Реестровый номер границы: 26.33.2.301. 381 м2: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2016-03-30 00:00:00; реквизиты документа-основания: представление прокуратуры Ставропольского края от 10.05.2011 № 7/3-47-2011 выдан: Прокуратура Ставропольского края; Содержание ограничения (обременения): На территории второй зоны запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе: строительство новых и расширение действующих промышленных объектов, производство горных и других работ, не связанных непосредственно с освоением лечебно-оздоровительной местности, а также с развитием и благоустройством курорта; строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов; строительство транзитных автомобильных дорог, размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод; строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации; размещение кладбищ и скотомогильников; устройство поглощающих колодцев, полей орошения, подземной фильтрации и накопителей сточных вод; складирование и захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; массовый прогон и выпас скота (кроме пастбищ, обеспечивающих организацию кумысолечения); использование минеральных удобрений и навозных стоков, применение ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений и сорняками, использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов; сброс сточных и дренажных вод в водные объекты (за исключением сброса очищенных вод через специальные глубоководные выпуски), а также другие виды водопользования, отрицательно влияющие на санитарное и экологическое состояние этих объектов; вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок, и другое использование земельных участков, лесных угодий и водоемов, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества природных лечебных ресурсов лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения; Реестровый номер границы: 26.33.2.11 |
Земельный участок имеет следующие предельные параметры разрешенного строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденные постановлением администрации города Пятигорска от 09.11.2021г. № 4244 испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером: 26:33:290201:175 входит в зону «Од» предпринимательство.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
минимальная и максимальная площади земельных участков для объектов основного и условного видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - не подлежат установлению;
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.
3. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 8;
предельная высота зданий, строений, сооружений - 32 м.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - 60 %;
максимальный процент застройки для объектов с кодами 2.7.1, 4.9 - не подлежит установлению;
для размещения линейных объектов с кодом 3.1.1 - не подлежит установлению;
Для объектов условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства - 50 %.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно- эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.
Условия подключения к сетям и плата за подключение определены в технических условиях:
Акционерное общество «Газпром газораспределение Ставрополь»
АО «Газпром газораспределение Ставрополь»
от 30.07.2021 г. № 27-06-09/4685
АО «Газпром газораспределение Ставрополь», рассмотрев Ваше обращение от 21.07.2021 № 5230/07 об определении предварительных параметров подключения для возможности проведения аукциона по продаже права аренды земельных участков сообщает.
Для газификации объекта по адресу: г. Пятигорск проспект Калинина/ул. 4-я Линия, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:33:290201:175 имеется возможность технологического присоединения к сетям газораспределения, имеющим следующие характеристики:
предельная свободная мощность существующих сетей - 50 м3/час;
максимальная нагрузка - 50 м3/час;
в связи с тем, что распределительный газопровод проходит в границах земельного участка газифицируемого объекта, то для его подключения Обществу необходимо выполнить только мероприятия по врезке и пуску газа. Срок подключения в данном случае регулируется п.85 постановления Правительства РФ №1314 от 30.12.2013г. и составляет 10 рабочих дней с даты подписания акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта к подключению;
сроки действия технических условий - 8 месяцев;
Предварительный расчет платы за подключение (технологическое присоединение) произведен в соответствии с постановлением РТК Ставропольского края от 28 декабря 2020 №82/2 и составляет 7 368,14 рубля (Семь тысяч триста шестьдесят восемь рублей четырнадцать копеек), в том числе НДС 20% в размере 1 228,02 (Одна тысяча двести двадцать восемь рублей две копейки).
Заместитель генерального
директора по строительству и инвестициям С.Ю. Маврина
Государственное унитарное предприятие
Ставропольского края
«Ставрополькрайводоканал»
от 28.02.2020 г. № 04-08/168-ТУ
Технические условия на подключение
к системе водоснабжения
Наименование объекта: «Объект торговли»
Место расположения объекта: г. Пятигорск, пос. Горячеводский. район пересечения пр.Калинина и ул. 4 Линия
Кадастровый номер земельного участка: 26:33:290201:175
Заказчик (наименование организации. ФИО): Администрация города Пятигорска Ставропольского края
Площадь земельного участка - 381 м2
1. Предельная свободная мощность существующих водопроводных сетей- 1,0 м3/сут.
2. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения - 1,0 м3/сут.
3. Срок подключения объекта капитального строительства определяется договором о подключении с правообладателем земельного участка.
4. Срок действия технических условий 3 года со дня их выдачи.
5. Для проектирования и строительства сети водоснабжения объекта капитального строительства правообладателю земельного участка необходимо обратится в ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» с заявлением и требуемыми приложениями в соответствии с п. 8 «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 для получения технических условий па подключение проектируемого объекта к системе водоснабжения ГУП СК «Ставрополькрайводоканал».
6. В районе размещения объекта отсутствуют канализационные сети, состоящие на балансе ГУП СК «Ставрополькрайводоканал».
7. Информация о плате за подключение объекта.
Размер платы за подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения указывается в договоре о подключении и рассчитывается ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» по формуле 50 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» (приказ ФСТ России от 27.12.2013 № 1746-э) на основе двух ставок тарифов – ставки тарифа за подключаемую нагрузку сети и ставки тарифа за протяженность сети, утвержденных постановлением региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 19.12.2019 № 73/3, с учетом подключаемой нагрузки абонента и протяженности создаваемой сети от точки подключения к сетям ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» до земельного участка абонента.
Окончательная стоимость работ по подключению объекта к сетям водоснабжения определяется расчетом с учетом объема водопотребления, протяженности, диаметра подводящего водовода и прописывается в договоре па подключение (технологическое присоединение).
Заместитель главного инженера С.И. Маркграф
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
для проведения аукциона
((для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств)
№ 358/21 30.07.2021 г.
АО «Пятигорскэнерго»
Администрация города Пятигорска
(на № 5229/07 от 21.07.2021 г.)
1. Наименование энергопринимающих устройств заявителя: объект торговли.
2. Наименование и место нахождения объектов, в целях электроснабжения которых осуществляется технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителя: объект торговли, расположенный по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводскнй, район пересечения просп. Калинина и ул. 4-я Линия
3. Предельная свободная мощность существующих сетей в данном районе: 15 кВт.
4. Максимальная нагрузка 15 кВт.
5. Для электроснабжения объекта торговли на данном земельном участке по уровню напряжения 0,4 кВ необходимо предусмотреть прокладку КЛ-0,4 кВ от РЩ-245/8 до ВРУ объекта торговли.
6. Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения заявителя в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей.
7. Срок подключения энергопринимающих устройств заявителя к сетям: в соответствии с п. 16б Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (с изм.) 4 месяца.
8. Срок действия технических условий составляет 3 года со дня заключения договора на технологическое присоединение.
9. Стоимость технологического присоединения определяется Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 и Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края, действующим на момент подписания договора технологического присоединения.
Стоимость технологического присоединения по ставке 2021 г. составляет 550 руб.
Вынос сетей электроснабжения, попадающих в зону строительства, благоустройства прилегающей территории и парковки выполнить до начала строительных работ.
Стоимость работ по выносу сетей из зоны строительства в стоимость тарифа за технологическое присоединение не входит.
Вышеуказанная информация не является основанием для разработки проектной документации, проведения электромонтажных работ и резервирования мощности для электроснабжения объекта (до момента заключения договора технологического присоединения и получения технических условий).
10. Срок действия настоящих технических условий 1 год.
11. Технические условие выданы взамен № 105/20 от 25 февраля 2020г.
Главный инженер А.Н. Шарапов
Аукцион состоится в установленном законом порядке по адресу: г.Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611 в 09-20 часов 24.03.2022 г.
Заявители для участия в аукционе предоставляют Организатору аукциона следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (соглашение о задатке).
Заявки на участие в аукционе принимаются в установленном законом порядке ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 16.02.2022 г. по 21.03.2022 г. с 9-15 до 12-00 по адресу: г. Пятигорск, пл.Ленина,2, каб. 617 (тел. 39-48-25) по установленной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 23.03.2022 г. в 10ч. 00мин.
Задаток для участия в аукционе в установленном законом порядке с 16.02.2022 г. по 21.03.2022 г. вносится в безналичном порядке путем перечисления по следующим реквизитам:
МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, ИНН 2632005649, КПП 263201001.
Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») в Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь БИК 010702101. Единый казначейский счет 40102810345370000013. Казначейский счет 03232643077270002100. Лицевой счет 05213015310. ОКТМО 07727000.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Начальник Управления Г.В. Кочетов
Проект договора аренды - Калинина 4я линия
Постановление о проведении аукциона зем. уч. от 11.02.2022 г. № 345
