Аукционы по продаже право аренды земельных участков
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, город Пятигорск, в районе жилых домов № 28-30 по улице Бульварная, с видом разрешенного использова
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА 15.12.2022 г.
Во исполнение постановления администрации города Пятигорска от 28.10.2022 г. № 4159 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, город Пятигорск, в районе жилых домов №28-30 по улице Бульварная, с видом разрешенного использования: магазины», МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» (далее - организатор аукциона) объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Земельный участок находится в собственности муниципального образования города-курорта Пятигорска.
Перечень
земельных участков
|
№ лота |
Наименование |
Местоположение земельного участка |
Площадь (м2) |
Начальная цена предмета аукциона (ежегодный размер арендной платы), без НДС (руб.) |
«Шаг» аукциона, (руб.) |
Размер задатка (руб.) |
Срок аренды |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1.
|
Земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый номер 26:33:000000:19712 в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с видом разрешенного использования: магазины |
Российская Федерация, Ставропольский край, город-курорт Пятигорск, город Пятигорск, в районе жилых домов № 28-30 по улице Бульварная |
400 |
534 205 |
15 000 |
534 205 |
30 месяцев |
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 26:33:000000:19572. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.04.2018; реквизиты документа-основания: заявление от 27.10.2011 № б/н выдан: ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа". вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.04.2018; реквизиты документа-основания: представление прокуратуры Ставропольского края от 10.05.2011 № 7/3-47-2011 выдан: Прокуратура Ставропольского края. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 06.04.2018; реквизиты документа-основания: паспортная карта № б/н. 8 м2: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2018-04-06; реквизиты документа-основания: паспортная карта № б/н; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории утверждены Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009г. №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Охранные зоны устанавливаются вдоль подземных кабельных линий электропередачи – в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 метра. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч. привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) размещать любые объекты и предметы в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; б) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях, разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; в) размещать свалки; г) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных выше запрещается: складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта; д) полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли.; Реестровый номер границы: 26.33.2.64 Весь: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2018-04-06; реквизиты документа-основания: заявление от 27.10.2011 № б/н выдан: ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северного Кавказа"; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах зоны приведены в «Правилах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых использований земельных участков, расположенных в границах таких зон» (утвержденных постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009г. №160) (извлечение ч.8,9,10,11 ст.III) В охранных зонах запрещается: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы), возводить здания и сооружения; в) разводить огонь; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн; е) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; ж) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей; з) использовать (запускать) любые летательные аппараты; 2. В пределах охранных зон без письменного разрешения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) дноуглубительные, землечерпательные и погрузочно-разгрузочные работы, горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра; д) полив сельскохозяйственных культур с высотой струи более 3 метров; е) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров.; Реестровый номер границы: 26.33.2.10 Весь: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2018-04-06; реквизиты документа-основания: представление прокуратуры Ставропольского края от 10.05.2011 № 7/3-47-2011 выдан: Прокуратура Ставропольского края; Содержание ограничения (обременения): На территории второй зоны запрещается размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе: строительство новых и расширение действующих промышленных объектов, производство горных и других работ, не связанных непосредственно с освоением лечебно-оздоровительной местности, а также с развитием и благоустройством курорта; строительство животноводческих и птицеводческих комплексов и ферм, устройство навозохранилищ; размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов; строительство транзитных автомобильных дорог; размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод; строительство жилых домов, организация и обустройство садово-огороднических участков и палаточных туристических стоянок без централизованных систем водоснабжения и канализации; размещение кладбищ и скотомогильников; устройство поглощающих колодцев, полей орошения, подземной фильтрации и накопителей сточных вод; складирование и захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов; массовый прогон и выпас скота (кроме пастбищ, обеспечивающих организацию кумысолечения); использование минеральных удобрений и навозных стоков, применение ядохимикатов при борьбе с вредителями, болезнями растений и сорняками, использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов; сброс сточных и дренажных вод в водные объекты (за исключением сброса очищенных вод через специальные глубоководные выпуски), а также другие виды водопользования, отрицательно влияющие на санитарное и экологическое состояние этих объектов; вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок, и другое использование земельных участков, лесных угодий и водоемов, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества природных лечебных ресурсов лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения; Реестровый номер границы: 26.33.2.11 |
Земельный участок имеет следующие предельные параметры разрешенного строительства:
В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением администрации города Пятигорска от 09.11.2021г. № 4244 в редакции постановления администрации города Пятигорска от 13.04.2022 года № 1156 испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером: 26:33:000000:19712 входит в зону «Од» предпринимательство.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
-
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению;
предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.
-
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
минимальные отступы от границ земельных участков для объектов основного вида разрешенного использования - не подлежат установлению.
минимальные отступы от границ земельных участков для объектов условно разрешенного вида использования:
для объектов с кодом 2.5, 2.6 - 6 м;
для объектов с кодом 3.7.1 - 3 м;
для остальных объектов условно разрешенного вида использования - не подлежат установлению.
-
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
предельное количество этажей для объектов основного вида разрешенного использования:
для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9 - не подлежит установлению; для объектов с кодом 4.3 - 2 надземных этажа;
для остальных объектов основного вида разрешенного использования 5 надземных этажей;
предельное количество этажей для объектов условно разрешенного вида использования:
для объектов с кодом 2.5 - 8 надземных этажей; для объектов с кодом 2.6-16 надземных этажей; для объектов с кодом 3.5.1 - 4 надземных этажа; для объектов с кодами 3.7.1, 5.1.1 - не подлежит установлению; для остальных объектов условно разрешенного вида использования - 8 надземных этажей.
-
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
максимальный процент застройки для объектов основного вида разрешенного использования:
для объектов с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.9 - не подлежит установлению; для объектов с кодами 3.1.2, 3.3, 3.8.1 - 50 %; для объектов с кодами 4.1, 4.2, 4.3,4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1 - 60 %; максимальный процент застройки для объектов условно разрешенного вида использования:
для объекта с кодом 3.7.1 - 70%;
для объектов с кодом 5.1.1, 9.3 - не подлежит установлению;
для остальных объектов условно разрешенного вида использования -
50%.
-
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:
при проектировании строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо руководствоваться:
1) Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
2) постановлением Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 года № 1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения»;
3) до проведения корректировки или разработки и утверждения границ объектов культурного наследия и проектов зон охраны объектов культурного наследия, в границы которых попадают земельные участки, подлежащие застройке, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, считается действующим Проект зон охраны памятников истории и культуры города Пятигорска (г. Москва, 1983 год), утвержденный приказом министра культуры Ставропольского края от 18 апреля 2003 года № 42.
При проектировании зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила. Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.3685-21.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса Российской Федерации и иным законодательством Российской Федерации.
Условия подключения к сетям и плата за подключение определены в технических условиях:
АО «Пятигорскгоргаз»
от 04.10.2022 г. № 04/1611
На ваше обращение № 4078/07 от 31.05.2022 г., поступившее в АО «Пятигорскгоргаз» поясняю следующее;
На территории Пятигорского городского округа имеется наличие технической возможности и свободной мощности подключения к газораспределительной сети объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного участка (кадастровый номер 26:33:000000:19712).
Подключение возможно осуществить от подземного газопровода среднего давления Д=100 мм, расположенного по ул. Бештаугорская.
Дополнительно сообщаю, что максимальная нагрузка на существующий газопровод среднего давления Д=100 мм (точка подключения), от которого планируется осуществить мероприятия по подключению объекта капитального строительства к газораспределительной сети, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:33:000000:19712, по адресу: Ставропольский край, г Пятигорск, в районе жилых домов №28-30 по ул. Бульварная, и его предельная свободная мощность составляет 100 м3/час.
В связи с отсутствием информации о величине планируемого к использованию часового расхода газа точка подключения может измениться.
Исполнительный директор А.Ф. Шурыгин
Филиал
государственного унитарного предприятия
Ставропольского края
«Ставрополькрайводоканал» -
«Кавминводоканал»
Производственно-техническое подразделение
Пятигорское
от 17.06.2022 г. № 37-02/2926
На письмо №4075/07 от 31.05.2022 г. о предоставлении информации о возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: г. Пятигорск, в районе жилых домов №28-30 по ул. Бульварной, на земельном участке с кадастровым номером 26:33:000000:19712 с видом разрешенного использования: «магазины».
Возможной точкой подключения к централизованной системе холодного водоснабжения объекта является: водопроводная сеть Д-150 по ул. Бульварная.
Возможной точкой подключения к централизованной системе водоотведения объекта является: канализационный коллектор Д-250 мм по Бештаугорская.
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения к сетям: водоснабжения и водоотведения- 1 мЗ/сутки.
Технический директор М.Н. Русанов
Аукцион состоится в установленном законом порядке по адресу: г.Пятигорск, пл. Ленина, 2, каб. 611 в 09-20 часов 15.12.2022 г.
Заявители для участия в аукционе предоставляют Организатору аукциона следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (соглашение о задатке).
Заявки на участие в аукционе принимаются в установленном законом порядке ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней с 07.11.2022 г. по 12.12.2022 г. с 9-15 до 12-00 по адресу: г. Пятигорск, пл.Ленина,2, каб. 617 (тел. 39-48-25) по установленной форме.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12. ЗК РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 14.12.2022 г. в 10ч. 00мин.
Задаток для участия в аукционе в установленном законом порядке с 07.11.2022 г. по 12.12.2022 г. вносится в безналичном порядке путем перечисления по следующим реквизитам:
МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», г. Пятигорск, пл. Ленина, 2, ИНН 2632005649, КПП 263201001.
Управление Федерального Казначейства по Ставропольскому краю (МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска») в Отделение Ставрополь Банка России//УФК по Ставропольскому краю г.Ставрополь БИК 010702101. Единый казначейский счет 40102810345370000013. Казначейский счет 03232643077270002100. Лицевой счет 05213015310. ОКТМО 07727000.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации засчитывается в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Акт приема передачи - Бульварная 28-30
Постановление о проведении аукциона зем. уч. по ул. Бульварная, 28-30 от 28.10.22 № 4159
ПРОЕКТ договора аренды - Бульварная, 28-30
ЕГРН зу - ул. Бульварная, 28-30 - магазины
